Propriétés à vendre à Dubaï

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FAQS

Investir à Dubaï est devenu ces dernières années le nouvel eldorado des investisseurs. Il faut dire que cette ville cosmopolite et dynamique en a séduit plus d’un. Si vous hésitez encore à acheter une propriété à Dubaï, voici de quoi vous convaincre :
1. Un marché dynamique même en cas de pandémie mondiale.
2. La ville la plus rentable en 2021.
3. 0 % de taxes et 0 % d’impôt sur le revenu.
4. Une destination captivante avec plus de 19 millions de touristes en 2023.
5. La sécurité.
Le plan Dubaï 2040, qui est un plan de réaménagement urbain, vise à :
– Augmenter la population :
– Dubaï compte actuellement plus de 3,3 millions d’habitants.
– D’ici 2040, la population de Dubaï devrait atteindre 5,8 millions d’habitants.
– +60% d’espaces verts.
– +55 % de la population vivant à moins de 800 mètres d’une station de transport public.
L’objectif ultime est d’améliorer la qualité de vie dans l’émirat et d’offrir de nouvelles perspectives. Dubaï figure parmi les 10 villes les plus sûres au monde.

Vous pouvez acheter tous les types de biens immobiliers, tels que :

* Studio
* Appartement avec 1 chambre à coucher
* Appartement à 2 chambres
* Appartement de 3 chambres
* Appartement à 4 chambres
* Un penthouse
* A Villa
* Une maison de ville
* Une maison de maître
* Un commerce de détail

Il n’y a pas de taxe foncière à Dubaï, quel que soit le bien que vous possédez.

Il s’agit d’un calendrier de paiement qui vous permet de payer un bien immobilier sur une période prédéterminée. À Dubaï, les plans de paiement sont sans intérêt (taux d’intérêt de 0 %).

Tous les biens immobiliers commercialisés par notre agence sont en freehold, c’est-à-dire en pleine propriété, exactement comme en Europe. Vous serez propriétaire à la fois du terrain et du bâtiment, pour toujours. Il est possible de devenir pleinement propriétaire depuis une loi de 2006, qui permet la pleine propriété à toutes les nationalités dans 33 quartiers de Dubaï.

C’est tout à fait possible. Le processus d’achat s’effectue en toute sécurité et à distance.
Grâce au processus d’achat du promoteur et du Dubai Land Department.

4 % de la valeur du bien sont exigés en tant que droits d’enregistrement pour une transaction immobilière, connus sous le nom de 4 % DLD.

Il est tout à fait possible d’acheter une propriété à Dubaï à plusieurs. Vous pouvez vous associer à des membres de votre famille ou à des amis, et aucune preuve de propriété ne vous sera demandée.

La rentabilité moyenne d’un bien immobilier à Dubaï se situe entre 7 et 12 %, en fonction de la date d’achat et du type de location choisi (location à court terme ou à l’année).

Il est tout à fait possible de revendre son bien même s’il est encore en construction, et c’est une pratique fréquente à Dubaï.

Les plans de paiement proposés par les promoteurs immobiliers de Dubaï sont sans intérêt. Aucune banque n’intervient et le contrat n’est signé qu’entre le promoteur immobilier et l’acheteur.

Si vous ne pouvez plus payer vos échéances, il est impératif d’en informer votre agent Dubai Guardians Prime, qui tentera de trouver une solution pour vous auprès du promoteur.

Il est possible de revendre votre bien et vous pourrez ainsi récupérer tout ou partie de votre investissement et réaliser une éventuelle plus-value.

Si vous ne répondez pas au promoteur ou à votre agent Guardians Prime et sans paiement, le promoteur peut également annuler le contrat de vente et vous pouvez perdre jusqu’à 40% de la valeur initiale du bien.

De nombreux moyens sont acceptés par les développeurs.

Les moyens de paiement acceptés sont :

– Virement bancaire
– Carte bancaire
– Chèque émis par une banque locale
– Espèces
– Crypto-monnaie

Toutes ces méthodes ne sont pas acceptées, cela dépend du développeur.

Si vous êtes résident, les banques peuvent financer jusqu’à 80 % du prix total du bien.

Si vous êtes non-résident, les banques peuvent financer entre 50 % et 60 % du prix total du bien.

Il est tout à fait possible de louer son appartement ou sa villa de Dubaï sur Airbnb, quel que soit le quartier.

En cas de location annuelle, les frais d’agence s’élèvent à 5 % du loyer annuel. Ces frais sont payés par le locataire et le propriétaire n’a rien à payer.

Dans le cas d’une location de courte durée sur Airbnb, par exemple, les frais de gestion s’élèvent à 15 % à 20 % du loyer perçu. Ces frais couvrent le nettoyage, le personnel, la gestion des entrées et sorties des locataires, etc.

Si vous achetez une propriété sur plan à Dubaï avec l’agence Guardians Prime, vous ne paierez pas de frais d’agence. Nous serons payés par le promoteur.

Lors de l’achat d’un appartement ou d’une villa sur le marché secondaire (ancien ou de seconde main), vous paierez généralement 2 % de frais d’agence.

Si vous investissez dans l’immobilier à Dubaï, vous pouvez bénéficier d’un visa de résident en tant qu’investisseur immobilier.

Entre 750 000 et 2 000 000 AED, vous bénéficierez d’un visa de 2 ans renouvelable.
À partir de 2 000 000 AED, vous bénéficierez d’un visa Golden de 10 ans renouvelable et de nombreux autres avantages.

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