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SATISFACTION CLIENT
ANNÉES SUR
LE MARCHÉ
Nous fournissons des conseils d'experts sur les meilleures opportunités d'investissement immobilier à Dubaï.
Notre équipe vous guide à travers les lois locales en matière d'immobilier et veille à ce que toutes les formalités juridiques soient traitées efficacement.
Nous mettons en relation les propriétaires avec des locataires potentiels, garantissant une expérience de location sans tracas.
Nous vous aidons à atteindre les bons acheteurs et à négocier le meilleur prix pour votre propriété.
Nous fournissons des analyses et des informations complètes sur le marché pour vous aider à prendre des décisions éclairées en matière de propriété.
Nous offrons des services personnalisés pour faciliter une relocation en douceur, vous aidant à trouver la maison idéale à Dubaï.
Notre équipe vous aide à trouver la propriété de vos rêves et vous guide tout au long du processus d'achat.
De l'entretien des propriétés à la gestion des locataires, nous nous chargeons de tous les aspects de la gestion immobilière en votre nom.
Jumeirah Beach Residence
De AED 3,200,000
Umm Al Quwain
De AED 1,100,000
Dubai Maritime City
De AED 1,800,000
Dubai Island
De AED 3,403,111
The Valley
De AED 2,830,000
Dubai Island
De AED 1,800,000
Damac Hills 1
De AED 700,000
Sharjah
De AED 1,820,000
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Investir à Dubaï est devenu ces dernières années le nouvel eldorado des investisseurs. Il faut dire que cette ville cosmopolite et dynamique en a séduit plus d’un. Si vous hésitez encore à acheter un bien immobilier à Dubaï, voici ce qui peut vous convaincre :
1. Un marché dynamique même en période de pandémie mondiale.
2. La ville la plus rentable en 2021.
3. 0% de taxes et 0% d’impôt sur le revenu.
4. Une destination captivante avec plus de 19 millions de touristes en 2023.
5. Sécurité.
Le plan Dubaï 2040, qui est un plan de réaménagement urbain, vise à :
– Augmenter la population :
– Elle compte actuellement plus de 3,3 millions d’habitants.
– D’ici 2040, la population de Dubaï devrait atteindre 5,8 millions d’habitants.
– +60 % d’espaces verts.
– +55 % de la population vivant à moins de 800 mètres d’une station de transport en commun.
L’objectif ultime est d’améliorer la qualité de vie dans l’Émirat et d’offrir de nouvelles perspectives. Dubaï fait partie des 10 villes les plus sûres au monde.
Vous pouvez acheter tous types de biens, tels que :
* Studio
* Appartement 1 chambre
* Appartement 2 chambres
* Appartement 3 chambres
* Appartement 4 chambres
* Un Penthouse
* Une Villa
* Une Maison de Ville
* Un Manoir
* Un Commerce
Il n’y a pas de taxe foncière à Dubaï, quelle que soit la propriété que vous possédez.
Il s’agit d’un échéancier de paiement qui vous permet de payer une propriété sur une période de temps prédéterminée. À Dubaï, les plans de paiement sont sans intérêt (taux d’intérêt de 0 %)
Tous les biens commercialisés par notre agence sont en pleine propriété, c’est à dire en pleine propriété exactement comme en Europe. Vous serez propriétaire à la fois du terrain et du bâtiment, pour toujours. Il est possible de devenir propriétaire à part entière depuis une loi de 2006, qui a permis la pleine propriété de toutes les nationalités dans 33 districts de Dubaï.
C’est tout à fait possible. Le processus d’achat s’effectue de manière sécurisée et à distance.
Grâce au processus d’achat du promoteur et du Dubai Land Department.
4 % de la valeur de la propriété sont exigés comme frais d’enregistrement pour une transaction immobilière, connus sous le nom de 4 % DLD.
Il est tout à fait possible d’acheter un bien immobilier à Dubaï à plusieurs. Vous pouvez vous associer avec des membres de votre famille ou des amis, et aucune preuve de propriété ne vous sera demandée.
La rentabilité moyenne d’un bien immobilier à Dubaï se situe entre 7% et 12%, selon la date d’achat et le type de location choisi (location courte durée ou annuelle).
Il est tout à fait possible de revendre votre bien même s’il est encore en construction, et c’est une pratique fréquente à Dubaï.
Les plans de paiement proposés par les promoteurs immobiliers de Dubaï sont sans intérêt. Aucune banque n’est impliquée et le contrat est signé uniquement entre le promoteur immobilier et l’acheteur.
Si vous ne pouvez plus payer vos mensualités, il est impératif d’en informer votre agent Dubai Guardians Prime, qui tentera de trouver une solution pour vous avec le promoteur.
Il est possible de revendre votre bien et vous pourrez récupérer tout ou partie de votre investissement et réaliser une éventuelle plus-value.
Si vous ne répondez pas au promoteur ou à votre agent Guardians Prime et sans paiement, le promoteur peut également annuler le contrat de vente et vous pouvez perdre jusqu’à 40% de la valeur initiale du bien.
De nombreux moyens sont acceptés par les développeurs.
Les moyens de paiement acceptés sont :
– Virement bancaire
– Carte bancaire
– Chèque émis par une banque locale
– Espèces
– Crypto-monnaie
Tous ces moyens ne sont pas acceptés, cela dépend du développeur.
Si vous êtes résident, les banques peuvent financer jusqu’à 80 % du prix total du bien.
Si vous êtes non-résident, les banques peuvent financer entre 50 % et 60 % du prix total du bien.
Il est tout à fait possible de louer votre appartement ou votre villa à Dubaï sur Airbnb, quel que soit le quartier.
En cas de location annuelle, les frais d’agence s’élèvent à 5% du loyer annuel. Ces frais sont à la charge du locataire et le propriétaire n’a rien à payer.
En cas de location courte durée sur Airbnb par exemple, les frais de gestion s’élèvent à 15% à 20% du loyer perçu. Ces frais couvrent le ménage, le personnel, la gestion des entrées et sorties des locataires, etc.
Si vous achetez un bien immobilier sur plan à Dubaï avec l’agence Guardians Prime, vous ne paierez aucun frais d’agence. Nous serons rémunérés par le promoteur.
Lors de l’achat d’un appartement ou d’une villa sur le marché secondaire (ancien ou de seconde main), vous paierez généralement 2% de frais d’agence.
Si vous investissez dans l’immobilier à Dubaï, vous pouvez être éligible à un visa de résident en tant qu’investisseur immobilier.
De 750 000 à 2 000 000 AED, vous bénéficierez d’un visa renouvelable de 2 ans.
À partir de 2 000 000 AED et plus, vous bénéficierez d’un Golden Visa renouvelable de 10 ans et de nombreux autres avantages.
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