Si vous recherchez des informations détaillées sur Emaar Square, Downtown Dubai, vous êtes au bon endroit. Ce centre d’affaires et de loisirs offre des espaces de bureaux de premier ordre, des options de vente au détail et une excellente connectivité vers les destinations clés. Voici un aperçu détaillé de l’importance stratégique d’Emaar Square, que vous envisagiez des investissements commerciaux ou que vous soyez simplement curieux de connaître ses caractéristiques. Pour plus d’informations, visitez notre page propriétés à vendre.
Faits marquants
- Emplacement : prestigieux centre-ville de Dubaï, avec un accès facile aux monuments et aux réseaux de transport.
- Développeur : Emaar Properties.
- Complexe : Six bâtiments de faible hauteur, divisés en deux groupes de trois, entourant des cours paysagées.
- Installations : Espaces de bureaux, boutiques, cafés, restaurants, aires de restauration, salles de réunion et zones de dépose VIP.
- Connectivité : À proximité du centre commercial de Dubaï, de la station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall et des principaux axes routiers comme Sheikh Zayed Road.
Vue d’ensemble d’Emaar Square
Emaar Square est un complexe commercial englobant une superficie totale de 629 816 pieds carrés d’espaces de bureaux et 62 000 pieds carrés d’espaces de vente au détail. Le complexe a été construit en deux phases, le projet ayant commencé en 2005 et terminé en 2007. La conception architecturale et structurelle de ce complexe impressionnant de six tours a été gérée par DAR (Design and Architecture Bureau) Consult.
Conception architecturale
Les six bâtiments sont conçus pour former deux groupes de trois bâtiments chacun, centrés autour de cours paysagées qui améliorent l’attrait esthétique et offrent un environnement rafraîchissant pour les locataires et les visiteurs. La conception est non seulement fonctionnelle mais assure également une ambiance communautaire dynamique, favorisant l’interaction et la collaboration entre les professionnels d’affaires.
Connectivité et transport

L’emplacement stratégique d’Emaar Square garantit une excellente connectivité, rendant les déplacements sans tracas pour les propriétaires d’entreprises, les employés et les clients.
Réseaux de métro et de bus
La station de métro Burj Khalifa/Dubai Mall se trouve à seulement 11 minutes à pied, offrant une connexion fluide vers les différentes parties de Dubaï. De plus, le complexe est desservi par plusieurs lignes de bus. L’arrêt de bus Dubai Mall MS Land Side A, à seulement neuf minutes à pied de Emaar Square, est desservi par les lignes D03, D03A et F13. Ce vaste réseau de transports en commun rend Emaar Square facilement accessible depuis différentes parties de la ville.
Proximité des routes principales
Emaar Square est stratégiquement situé près de Sheikh Zayed Road, l’une des principales autoroutes de Dubaï. Cela garantit des trajets rapides et pratiques vers d’autres zones clés de la ville. Que vous vous rendiez à une réunion à Bur Dubai ou que vous exploriez la zone de City Walk, l’emplacement privilégié d’Emaar Square en fait un centre d’affaires idéal.
Commodités et mode de vie

Au-delà de sa fonction de centre commercial, Emaar Square offre une gamme d’équipements qui améliorent le mode de vie général de ses locataires et de ses visiteurs.
Dîners et shopping
Le complexe abrite une variété d’options de restauration, de la restauration rapide aux restaurants gastronomiques. Parmi les lieux de restauration notables, citons Pret To Go, Subway, Sushi Art et Taqado Mexican Kitchen. Ces restaurants sont situés dans les différents bâtiments d’Emaar Square, ce qui permet aux professionnels de se restaurer rapidement ou de prendre un repas en toute tranquillité.
Les espaces commerciaux du complexe offrent une expérience de shopping de type boutique. Qu’il s’agisse d’une pause café rapide ou d’une séance de shopping, les options commerciales d’Emaar Square répondent à des besoins divers, améliorant ainsi l’environnement de travail dans son ensemble.
Santé et bien-être
Emaar Square favorise un mode de vie équilibré grâce à l’accès à diverses installations de remise en forme et de bien-être. Les cours paysagées offrent un environnement serein propice à la détente, tandis que les stations de fitness en plein air encouragent un mode de vie actif. Ces équipements sont conçus pour permettre aux professionnels de préserver leur santé et leur bien-être en parallèle de leur emploi du temps chargé.
Options d’espace de bureau
Emaar Square propose une gamme d’espaces de bureaux pour répondre aux différents besoins des entreprises.
Bureaux de type « Shell » et « Core
Ces bureaux sont fournis dans un état de base, ce qui permet aux locataires de personnaliser l’intérieur en fonction de leurs besoins spécifiques. Le loyer annuel d’un espace de bureau de type « shell and core » commence à environ 1,03 million AED, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises qui cherchent à créer un environnement de bureau personnalisé.
Bureaux entièrement équipés
Les bureaux entièrement aménagés sont équipés d’une connexion Internet à haut débit, de systèmes de télécommunication avancés et d’une télévision centrale par satellite. Certains de ces bureaux sont également équipés de mobilier de bureau haut de gamme, notamment de chaises confortables, de bureaux de travail, de tables de conférence et de cloisons. Les prix de location de ces bureaux varient entre 462 000 AED et 3 millions AED par an, en fonction de la taille et des caractéristiques spécifiques de l’espace.
Espaces de co-travail
Emaar Square propose également des espaces de co-working, parfaits pour les start-ups et les petites entreprises. Ces espaces sont dotés d’une connexion Internet partagée, d’un mobilier de qualité, d’une sécurité 24h/24, de salles de réunion et d’autres équipements essentiels. Le loyer annuel des espaces de travail collaboratif varie entre 45 000 et 80 000 AED, ce qui constitue une solution rentable pour les nouvelles entreprises.
Espace commercial
Le rez-de-chaussée d’Emaar Square comprend 62 000 m² d’espace commercial, avec des boutiques allant de 3 953 m² à 9 518 m². Ces espaces commerciaux sont disponibles à la vente et à la location et sont accompagnés d’un vaste parking pour les visiteurs et le personnel. La présence de ces boutiques augmente la commodité pour les locataires et ajoute à l’attrait général du complexe.
Attractions et installations à proximité
L’emplacement d’Emaar Square dans le centre-ville de Dubaï signifie qu’il est entouré d’une pléthore d’attractions et d’installations qui ajoutent à son attrait en tant que centre commercial.
Bâtiments proches
- Sofitel Dubai Downtown : Un hôtel de luxe situé à 10 minutes de marche, offrant un hébergement et des équipements de premier ordre.
: Un complexe de plusieurs bâtiments offrant des options résidentielles, situé à seulement 11 minutes d’Emaar Square. : Un gratte-ciel commercial, situé à 8 minutes, qui offre des options de bureaux entièrement aménagés et des options de bureaux de type « shell and core ».
Educational Institutions
La proximité d’établissements d’enseignement réputés fait d’Emaar Square un lieu attractif pour les familles. Les écoles voisines comprennent JSS Private School LLC, The Japanese School Dubai et GEMS Education, offrant des options d’éducation de qualité pour les enfants des professionnels travaillant à Emaar Square.
Activités de loisirs et attractions
Emaar Square n’est pas seulement un lieu de travail ; il offre également un accès à une grande variété d’activités de loisirs et d’attractions.
Points chauds de la culture.
Des destinations culturelles comme City Walk, La Mer et Al Kifaf sont facilement accessibles. City Walk, situé à seulement 1,0 km, offre un mélange unique de boutiques, de restaurants et de divertissements avec une ambiance de rue animée. La Mer, située à 3,5 km d’Emaar Square, offre une expérience au bord de l’eau avec des restaurants décontractés, des plages et des installations artistiques ludiques, ce qui en fait une destination idéale pour les loisirs et la détente.
Divertissements et vie nocturne
L’Emaar Square et ses environs proposent des événements exclusifs et des options de vie nocturne. Cabana, un salon en plein air situé au troisième étage de l’Address Dubai Mall, se trouve à 6 minutes en voiture et propose une sélection de brochettes grillées, des plats de bar et des cocktails exotiques. Le Double Decker Pub, de style britannique, connu pour ses retransmissions en direct de matchs de football de première division et ses soirées à thème, se trouve de l’autre côté de Financial Centre Road, à 9 minutes en voiture. Le Lounge at Address Boulevard, accessible en 8 minutes, offre une ambiance à la fois sophistiquée et décontractée, avec une cuisine gastronomique et des options avec licence.
Perspectives immobilières
Emaar Square offre des opportunités immobilières attrayantes aux investisseurs potentiels. Les espaces de bureaux du complexe sont disponibles à l’achat pour les citoyens locaux et les expatriés, ce qui en fait une option d’investissement inclusive. Contactez-nous dès maintenant pour explorer les options d’investissement et faire passer votre entreprise à la vitesse supérieure avec Guardians Prime !
Tendances des ventes
Le prix de vente moyen d’un espace de bureau entièrement équipé à Emaar Square est d’environ 9,5 millions AED. Il s’agit donc d’une opportunité d’investissement lucrative compte tenu de l’emplacement privilégié et de la gamme d’équipements offerts par le complexe.
Tendances en matière de location
Les prix de location des espaces de bureaux à Emaar Square varient de 462 000 AED à 3 millions AED par an, en fonction de la taille et des caractéristiques spécifiques de l’espace. Les espaces de co-working, idéaux pour les start-ups et les petites entreprises, sont disponibles pour des loyers annuels allant de 45 000 à 80 000 AED.
Résumé
Emaar Square, stratégiquement situé dans le centre de Dubaï, est plus qu’un simple lieu de travail. Il représente un mélange unique de design moderne, d’installations de pointe et d’un mode de vie communautaire dynamique. Que vous cherchiez à louer un bureau, à investir dans l’immobilier ou à découvrir la ville, Emaar Square vous offre une expérience qui allie harmonieusement affaires, style de vie et loisirs.
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FAQ
Quand Emaar Square a-t-il été construit ?
Emaar Square a été construit entre 2005 et 2007 par Emaar Properties.
Quelles sont les possibilités de transport à proximité d’Emaar Square ?
Emaar Square bénéficie d’un accès pratique au métro de Dubaï, d’arrêts de bus à proximité et de routes principales comme Sheikh Zayed Road pour les options de transport.
Quelles sont les possibilités de restauration et de shopping à Emaar Square ?
Emaar Square offre une variété d’options de restauration, y compris des restaurants gastronomiques, et des magasins de détail haut de gamme pour une expérience de shopping de qualité.
Quels sont les équipements de bien-être proposés par la communauté Emaar Square ?
La communauté Emaar Square propose des options complètes de sport et de remise en forme, des stations de fitness en plein air, un zoo pour enfants et des jardins familiaux. Ces installations répondent aux besoins de bien-être et encouragent un mode de vie actif.
Quels sont les établissements d’enseignement situés à proximité d’Emaar Square ?
Emaar Square est situé à proximité d’établissements d’enseignement réputés tels que JSS Private School LLC, The Japanese School Dubai et GEMS Education. Ces écoles sont proches les unes des autres, ce qui facilite l’accès aux familles à la recherche d’options éducatives.